La concessió de les operacions està subjecta a l'anàlisi de la solvència i la capacitat de devolució del sol·licitant, en funció de les polítiques de risc de l'entitat.
Què és la FEIN i per a què serveix?
Estàs a punt de signar el teu préstec hipotecari o comparant ofertes entre entitats? La transparència és fonamental en aquest procés. Descobreix què és exactament la FEIN, quines condicions vinculants garanteix per llei i quins són els terminis que has de respectar obligatòriament abans de la signatura davant de notari.
Introducció
Una hipoteca és un compromís a molt llarg termini, sovint de 20 o 30 anys. Tanmateix, això no significa que sigui inamovible. Si et preguntes si és possible traslladar el teu deute a una altra entitat per millorar les condicions, la resposta és sí. Aquest procés es coneix tècnicament com subrogació de creditor.
Coneixes la Hipoteca Eficient?
Compra la teva llar, reforma-la i estalvia gràcies a la millora de l'eficiència energètica.
NRI: 9193-2025/09542
Com canviar la hipoteca de banc? Les dues vies possibles
Quan decideixes portar el teu préstec a una altra entitat, hi ha dues fórmules per fer-ho. Triar una o altra dependrà de les teves necessitats. A CaixaBank t'informarem detalladament de totes dues opcions perquè puguis triar la que més et convingui:
La subrogació creditora
Consisteix a "moure" el teu préstec actual a un altre banc amb la possibilitat de poder canviar les condicions (el tipus d'interès o el termini), però sense cancel·lar el deute original i sense necessitar el consentiment de l'entitat amb què es va formalitzar la hipoteca. Ets tu qui decideix si canvia la hipoteca d'entitat, després de l'aprovació i l'oferta vinculant de l'entitat que estigui disposada a subrogar-se.
Cancel·lació i obertura d'una hipoteca nova
Aquesta alternativa implica cancel·lar totalment la teva hipoteca antiga i signar un préstec hipotecari nou amb un altre banc. El banc t'informarà igualment dels costos i les gestions d'aquesta opció perquè puguis prendre la decisió informada que millor et convingui.
Quines condicions es poden modificar en l'opció de subrogació creditora?
No és obligatori modificar cap de les condicions de la teva hipoteca, però dins d'aquesta opció pots modificar el tipus d'interès o el termini, si ho desitges.
Reduir el tipus d'interès
Si canvies, pots aconseguir un diferencial més baix (en hipoteques a tipus variable) o un tipus nominal menor (en hipoteques a tipus fix), cosa que es tradueix en una quota mensual més baixa i un estalvi en els interessos totals que pagaràs. També pots canviar d'un tipus variable a un tipus fix (o mixt), en funció dels teus interessos i d'allò que més et convingui en aquell moment.
Millora les condicions de la teva hipoteca amb CaixaBank
A CaixaBank, volem facilitar-te aquest procés. Els nostres gestors estudiaran el teu cas a fons per oferir-te una proposta personalitzada que s'adapti als teus interessos. Et convidem a descobrir la nostra oferta d'hipoteques, amb diferents opcions de finançament. Prova el nostre simulador de subrogació d'hipoteca o acosta't a la teva oficina més propera i et podrem ajudar.
Comparte este contenido:
T'ha resultat útil aquest contingut?
Gens útil
Poc útil
Regular
Força útil
Molt útil
Gràcies per compartir la teva experiència