NRI: 7220-2024/09542
Amb el pas dels anys, tots passem per diverses etapes. A CaixaBank sabem que una de les etapes que genera més il·lusió és quan et planteges tenir el teu propi habitatge. L’adquisició d’un habitatge ve acompanyada, en la majoria dels casos, d’una hipoteca. Amb CasaFàcil t’expliquem en què consisteixen les hipoteques i tot el que necessites saber per contractar-ne una.
Què és una hipoteca fixa?
Com el seu mateix nom indica, la hipoteca a tipus fix es caracteritza perquè té un interès fix. És a dir, mes a mes, pagaràs el mateix, sense sorpreses. D’aquesta manera, passi el que passi en el sector immobiliari, la quota que pagues no canviarà.
Quins uns altres tipus d’hipoteques hi ha?
A més de la hipoteca a tipus fix, també hi ha, entre d'altres, la hipoteca variable. Amb la hipoteca variable el tipus d’interès varia depenent de l’índex de referència, per exemple, depenent de l’euríbor. Però, què és l’euríbor? És el tipus d’interès mitjà al qual els bancs europeus es deixen els diners a un termini determinat. Per això, si tens una hipoteca a tipus variable, l’interès s’actualitzarà periòdicament segons el que passi en el mercat interbancari europeu i la teva quota baixarà o pujarà en funció d’aquest.
Quina és la millor hipoteca per a mi?
La hipoteca a tipus fix t'ofereix:
Millor control de les despeses
Major tranquil·litat garantint que, cada mes, la teva quota sempre serà la mateixa
Seguretat de saber que els interessos no variaran
Per saber quin tipus d’hipoteca s’adapta millor a les teves necessitats, has de tenir en compte els avantatges i desavantatges de contractar una hipoteca fixa o una hipoteca variable.
Avantatges i desavantatges dels tipus d’hipoteques
La hipoteca a tipus fix t’ofereix un millor control de la despesa i més tranquil•litat, i et garanteix que, cada mes, la quota sempre serà la mateixa. A més, tens la seguretat de saber que els interessos no variaran. Actualment l’euríbor està en valors molt baixos des de fa mesos. Amb aquestes dades és fàcil pensar que una hipoteca variable és la millor forma d’estalviar, ja que tindríem un interès baix.
Però què passa si els valors de l’euríbor pugen?
És important tenir una visió de futur i valorar la possible situació econòmica dels propers anys. L’evolució de l’euríbor és incerta. Però, passi el que passi, el que sí que és segur és que els valors de referència en una hipoteca a tipus variable canvien i això pot afectar la quota de la hipoteca i augmentar-la.
Quin és el millor tipus d’hipoteca?
Cada vegada més persones opten per l’estabilitat i la tranquil•litat que ofereix la hipoteca fixa. De fet, la tendència actual a Espanya situa les hipoteques a tipus fix clarament a l’alça. El 2010, del total d’hipoteques concedides per a habitatges, només el 3% corresponia a un interès fix, mentre que, el 2018, 3 de cada 4 hipoteques són hipoteques d’aquest tipus. CTA: Descobreix les hipoteques fixes CasaFàcil
Si després d’aquesta petita explicació sobre els tipus d’hipoteques tens clar quina és l’opció que millor s’adapta a les teves necessitats, pots sol•licitar i gestionar la hipoteca CasaFàcil des de l’ordinador el mòbil o a l’oficina.
Calcula la quota d’hipoteca mensual que millor s’adapta a tu.
Posem a la teva disposició eines que et permetran fer una simulació de la teva hipoteca en línia. Amb el nostre simulador d'hipoteques, coneixeràs la quota de la hipoteca CasaFàcil que s'adapta més bé a les teves necessitats. Amb CaixaBank, la hipoteca és CasaFàcil, una nova forma d'adquirir un habitatge amb la qual només t'has de preocupar de trobar el teu habitatge i triar la quota i el termini que s'adapti més bé a tu.