Abans de continuar, t'expliquem per a què utilitzem les cookies. Aquest lloc web de CaixaBank recull dades sobre la teva navegació a través de cookies pròpies i de tercers, que analitzem per:

  • Millorar el nostre lloc web, els nostres productes i els nostres serveis.
  • Personalitzar-te el contingut (per exemple, amb recomanacions de vídeos per a tu).
  • Personalitzar-te la publicitat que visualitzes sobre els nostres productes o serveis.

La personalització de continguts i de publicitat està basada en un perfil teu creat a partir de les teves dades de navegació (per exemple, quins apartats de la nostra pàgina visites). Pots obtenir més informació sobre l'ús de cookies a la nostra Política de galetes.

Configura les galetes
Rebutjar
Acceptar
  • Particulars
  • Empreses
  • CA
    Idioma català. Prem per canviar

    Idioma català. Prem per canviar

    Tancar
    • Castellà
    • Català
    • Euskara
    • Galego
    • Valencià
    • Deutsch
    • English
    • Français
Fes-te client

CaixaBank (Anar a Inici)

Accés Fes-te client

CaixaBank (Anar a Inici)

    • Comptes
      • Compte online sense comissions
      • Compte jove
      • Compte per a menors
      • Compte corrent
      • Compte de pagament bàsic
    • Targetes
      • Targetes per a compres
      • Targetes per viatjar
      • Altres targetes
    • Canviar de banc
      • Domiciliar nòmina
      • Domiciliar pensió
    • Banca Digital
    • Gestor
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Préstecs personals
      • Préstec personal
      • Préstec per cotxe i moto
      • Préstec per a reformes
      • Préstec per a electrònica
      • Préstec per a estudis
    • Hipoteques
      • Simulador d'hipoteques
      • Hipoteca CasaFàcil
      • Hipoteca Eficient
      • Facilitea Casa
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Estalvi
      • La Meva Guardiola
      • Depòsit bonificat
      • CaixaFutur
      • CABK Estalvi Garantit
    • Jubilació
      • MyBox Jubilació
      • Plans de pensions
      • Simulador de plans
      • Assegurances d’estalvi
    • Inversió
      • Fons d'inversió
      • Carteres d'inversió
      • Borses i Mercats
      • Inversió OCEAN
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Assegurances
      • MyBox
      • Assegurances salut i dental
      • Assegurances llar
      • Assegurances vida
      • Assegurances cotxe i moto
      • Altres assegurances
    • Alarmes i protecció
      • Alarma de llar
      • Protecció sènior
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Facilitea Casa
    • Mobilitat i rènting
      • Rènting
      • Vehicles d'ocasió
      • Valora el teu cotxe
    • Botiga Facilitea
      • Telefonia
      • Electrònica
      • Protecció
      • Mobilitat
      • Llar
      • Esports i oci
    • Donatius
      • Pagaments online
      • Descomptes Moments
      • CaixaBankTalks
      • CaixaBank Xperience
      • Seguretat
      • Sostenibilitat
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

Fes-te client Accés
 
  • ...Buscant!

    Aviat et mostrarem els resultats

  • Segueix amb la teva cerca

    Més resultats

  • Hipoteques
  • Deducció per compra d'habitatge en canviar de banc
Deducció per compra d'habitatge en canviar de banc
Mover a la izquierda
  • Calcula la teva hipoteca

  • Per a les teves il·lusions

  • Enllaços d'interès

    • Preguntes freqüents
    • Documentació i condicions generals d'hipoteques
    Tancar
Mover a la derecha
Producte en promoció

Puc continuar deduint per compra d'habitatge si canvio el préstec de banc?

Pausar / Reproduir

Puc continuar deduint per compra d'habitatge si canvio el préstec de banc?

Producte en promoció

Recordem que la disposició transitòria divuitena de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF), estableix que tindran dret a la deducció els contribuents que hagin comprat el seu habitatge habitual abans de l'1 de gener de 2013 i que hagin aplicat la deducció per aquest habitatge el 2012 o en anys anteriors.

A més a més, l'article 68.1.1a d'aquesta llei, en la redacció vigent a 31 de desembre de 2012, estableix que en els casos de finançament aliè (préstec/crèdit) són deduïbles tant l'amortització del capital concedit com els interessos i la resta de despeses derivades de l'adquisició de l'habitatge habitual (per exemple, les primes de contractes d'assegurança de vida i d'incendis, sempre que estiguin inclosos en les condicions del préstec hipotecari).

Aquest article no esmenta res sobre casos de subrogació hipotecària o cancel·lació i constitució d'una nova hipoteca i, per tant, la pregunta que tothom es fa és Em puc continuar aplicant la deducció per inversió en habitatge habitual si canvio la hipoteca d'entitat per gaudir d'unes millors condicions financeres?

La resposta és que sí. La Direcció General de Tributs s'ha pronunciat sobre aquesta qüestió en diverses consultes vinculants, entre les quals podem destacar les consultes V2872-15 i V0199-17. En aquestes consultes, indica que el canvi de préstec hipotecari —bé sigui mitjançant subrogació d'aquest préstec a un altre banc o per la seva cancel·lació i la constitució d'un préstec nou en una altra entitat— no provoca cap alteració pel que fa a l'abast de la deducció. D'aquesta manera, es podrà continuar aplicant aquesta última a mesura que es va cancel·lant o amortitzant quota, sempre que l'import total es destini a finançar el deute pendent de pagament, corresponent al cost d'adquisició de l'habitatge i els altres costos i despeses deduïbles.

Tant si ens canviem de banc com si no, pot ser que hàgim de justificar que el préstec està vinculat a l'habitatge, igual que la justificació de la seva devolució. Per dur a terme aquesta justificació podrem fer servir qualsevol dels mitjans de prova admesos en dret, segons disposa l'article 106 de la Llei General Tributària (Llei 58/2003, de 17 de desembre), davant els òrgans de gestió i inspecció de l'Administració Tributària, als quals correspondrà fer-ne la valoració, a requeriment d'aquests.

Coneixes la Hipoteca Eficient?

Compra la teva llar, reforma-la i estalvia gràcies a la millora de l'eficiència energètica.

Més informació
Més informació

Quantitats invertides amb dret a deducció (base de la deducció)

La deducció del préstec per canvi d'entitat financera és la mateixa que si no m'hagués canviat d'entitat financera i està subjecta als mateixos requisits que disposa l'article 1 de la Llei 16/2012, de 27 de desembre.

La base màxima deduïble continuarà sent de 9.040 euros, tant per a les declaracions individuals com per a les conjuntes. És a dir, només es podrà deduir el 15 % de les quantitats aportades fins als 9.040 euros esmentats, mentre que la resta dels diners invertits no estaran subjectes a deducció. En aquest sentit, cal destacar que, en el cas dels matrimonis, si opten per fer la declaració individual, cada un dels cònjuges podrà deduir sobre la base de 9.040 euros per declaració (és a dir, un total de 18.080 euros per al matrimoni), mentre que si la presenten en tributació conjunta només podran desgravar aquesta xifra entre tots dos (és a dir, 9.040 euros entre els dos).

T'ha resultat útil aquest contingut?

  • Gens útil
  • Poc útil
  • Regular
  • Força útil
  • Molt útil

Gràcies per compartir la teva experiència

També et pot interessar

  • Simulador d'hipoteca

    Calcula la quota mensual de la teva hipoteca CasaFàcil.

  • Hipoteca tipus fix

    Una quota sense sorpreses i amb el termini que millor s'adapta a tu.

  • Simulador de subrogació

    Simula quant reduiràs el teu rebut mensual en canviar la teva hipoteca de banc.

    • Contacta'ns T'ajudem a resoldre els teus dubtes
    • Servei d'Atenció al Client Accedeix per a presentar una reclamació oficial
    • Banca digital El teu banc des del teu ordinador o el teu mòbil
    • Demana cita A través de l'app o la web de CaixaBank
  • Productes

    • Comptes
    • Targetes
    • Préstecs personals
    • Hipoteca
    • Mobilitat i rènting
    • Botiga Facilitea
    • Estalvi
    • Jubilació
    • Inversió
    • Assegurances
    • Alarmes
  • Et pot interessar

    • Canviar de banc
    • Baixa l'app
    • Donatius i crowdfunding
    • Pagaments online
    • Seguretat
    • Cultura financera
    • Tramitar herència
    • Deutor hipotecari vulnerable – CBP
    • Acció Social
    • Productes sostenibles
  • Informació corporativa

    • Web corporatiu (obre en una finestra nova)
    • CaixaBank Research (obre en una finestra nova)
    • Premis i reconeixements (obre en una finestra nova)
    • Actualitat
    • Sostenibilitat (Obre en una finestra nova)
    • Treballa amb nosaltres (obre en una finestra nova)
    • Accessibilitat
    • CAS
    • CA
    • ENG
    • FRA
    • DEU
    • VAL
    • EUS
    • GAL

© CaixaBank, S.A. 2025

  • Política de galetes
  • Privacitat (Obre en una finestra nova)
  • Avís legal
  • Tarifes i informació d'interès
  • MiFID
  • Informació legal sobre CaixaBank, S.A.
  • Sello de Excelencia EFQM (Abre en ventana nueva)
  • Western Europe
  • Banco más innovador (Abre en ventana nueva)
  • Certificación ISO
  • AQmetrix