¿Puedo seguir deduciendo por compra de vivienda si cambio el préstamo de banco?

Recordemos que la disposición transitoria decimoctava de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), establece que tendrán derecho a la deducción aquellos contribuyentes que hubieran comprado su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y que hubieran aplicado la deducción por dicha vivienda en 2012, o años anteriores.

Además, el artículo 68.1.1.ª de esta ley, en su redacción vigente a 31 de diciembre de 2012, establece que en los casos de financiación ajena (préstamo/crédito) son deducibles tanto la amortización del capital concedido como los intereses y los demás gastos derivados de la adquisición de la vivienda habitual (por ejemplo, las primas de contratos de seguro de vida y de incendios, siempre que estén incluidos en las condiciones del préstamo hipotecario).

Dicho artículo no menciona nada sobre casos de subrogación hipotecaria o cancelación y constitución de una nueva hipoteca y, por tanto, la pregunta que todo el mundo se hace es ¿Puedo seguir aplicándome la deducción por inversión en vivienda habitual si cambio la hipoteca de entidad para disfrutar de mejores condiciones financieras?

Cantidades invertidas con derecho a deducción (base de la deducción)

La deducción del préstamo por cambio de entidad financiera es la misma que si no me hubiera cambiado de entidad financiera y está sujeta a los mismos requisitos dispuestos en el artículo 1 de la Ley 16/2012, de 27 de diciembre.

La base máxima deducible seguirá siendo de 9.040 euros, tanto para las declaraciones individuales como para las conjuntas. Es decir, solo se podrá deducir el 15 % de las cantidades aportadas hasta los citados 9.040 euros, mientras que el resto del dinero invertido no estará sujeto a deducción. En este sentido, cabe destacar que, en el caso de los matrimonios, si optan por hacer la declaración individual, cada uno de los cónyuges podrá deducir sobre la base de 9.040 euros por declaración (esto es, un total de 18.080 euros para el matrimonio), mientras que si la presentan en tributación conjunta solo podrán desgravar esa cifra entre ambos (es decir 9.040 euros entre los dos).