Quines obres o projectes es poden finançar amb un préstec per a comunitats de propietaris?

Pots finançar pràcticament qualsevol actuació relacionada amb la millora, el manteniment o la rehabilitació de l'edifici: la façana, la coberta, els ascensors, l'accessibilitat, l'eficiència energètica, les instal·lacions comunes, els garatges i qualsevol obra aprovada per la comunitat.

Cal que tots els propietaris estiguin d'acord per sol·licitar-lo?

No cal que hi hagi unanimitat. N'hi ha prou que la comunitat aprovi la sol·licitud del préstec en una junta, seguint els requisits de votació establerts a la Llei de propietat horitzontal o als estatuts de la comunitat.

Quina documentació ha d'aportar la comunitat per a la sol·licitud?

Per sol·licitar un préstec per a una comunitat de propietaris es requereix: <ul> <li>L'acta de la junta on s'aprova l'obra i la sol·licitud del préstec.</li> <li>Les dades de la comunitat.</li> <li>Un pressupost detallat del projecte.</li> <li>La informació del president o de l'administrador.</li> </ul>

Es necessiten els avals o les garanties addicionals per part dels propietaris?

Normalment, no. En la majoria dels préstecs per a comunitats, la garantia l'aporta la mateixa comunitat com a entitat jurídica, sense la necessitat d'avals individuals dels veïns. Tanmateix, això pot variar segons l'avaluació del projecte.

Com es gestionen les quotes del préstec i què passa si algun veí no paga?

La comunitat és la responsable del pagament de les quotes al banc. Cada propietari abona la seva part a la comunitat segons el repartiment acordat. Si algun veí no paga, la comunitat continua sent la responsable total del préstec i haurà de gestionar internament la morositat.

Qui pot sol·licitar finançament per a una comunitat de propietaris?

Pot sol·licitar finançament el president o l'administrador de finques que actuï com a representant legal de la comunitat.

Quins requisits i quina documentació es necessiten per sol·licitar un préstec?

Documentació administrativa: <ul> <li>El CIF de la comunitat.</li> <li>El certificat de morositat actualitzat.</li> <li>L'acta de la junta amb l'aprovació dels comptes de l'any anterior i de l'exercici en curs.</li> </ul> La documentació relacionada amb l'obra: <ul> <li>El pressupost detallat de l'obra aprovada en junta.</li> <li>L'acta de la junta amb els acords relatius a: <ul> <li>La realització de l'obra o instal·lació.</li> <li>La sol·licitud de finançament a CaixaBank.</li> <li>El repartiment del cost entre els propietaris obligats al pagament.</li> <li>El calendari d'emissió i de pagament de les quotes o les derrames.</li> <li>La indicació expressa del nombre d'habitatges no obligats al pagament.</li> </ul> </li> </ul> Informació financera: <ul> <li>Moviments dels darrers 12 mesos del compte corrent de la comunitat.</li> </ul>

He de ser client per sol·licitar un préstec?

Sí. Per sol·licitar l'estudi del finançament, cal que la comunitat disposi d'un compte de comunitats a CaixaBank.

Quines obres poden rebre subvenció?

Les obres de rehabilitació que generin un estalvi energètic superior al 30 % poden optar al préstec sostenible amb subvenció, subjecte a la disponibilitat i a les condicions dels fons de rehabilitació d'edificis vigents.

Quines són les condicions i un exemple del préstec sostenible amb subvenció?

La concessió del préstec està subjecta a l'anàlisi de la solvència del sol·licitant, d'acord amb les polítiques de risc de l'entitat. L'import mínim de finançament és de 6.000 €. Exemple representatiu per a un préstec de 100.000 €, amb una TAE del 5,116 % i un TIN del 5 %, sense costos d'obertura ni d'estudi, i amb un termini de 180 mesos: <ul> <li>L'import total degut seria de 142.343,24 € (100.000 € de capital i 42.343,24 € d'interessos). </li> <li>El cost total del crèdit ascendeix a 42.343,24 €. </li> <li>Les quotes mensuals serien 179 quotes de 790,79 € i una última quota de 791,83 €. </li> </ul> S'aplica el sistema d'amortització francès.

Quines són les condicions i un exemple del préstec sostenible BEI per a comunitats?

El préstec sostenible BEI compta amb la garantia del Banc Europeu d'Inversions (BEI). El termini mínim de finançament és de 2 anys, i la data màxima per sol·licitar la garantia és el 30/06/2040. L'import màxim de finançament és de 500.000 €. La concessió del préstec està subjecta a l'anàlisi de la solvència, d'acord amb les polítiques de risc de l'entitat, així com a la solvència del conjunt dels propietaris responsables del pagament de les quotes de la comunitat. Exemple representatiu: per a un préstec de 100.000 €, amb una TAE del 5,116 % i un TIN del 5 %, sense costos d'obertura ni d'estudi, i amb un termini de 96 mesos <ul> <li>L'import total degut seria de 121.535,25 € (100.000 € de capital i 21.535,25 € d'interessos). </li> <li>El cost total del crèdit puja a 21.535,25 €.</li> <li>Les quotes mensuals serien 95 quotes de 1.265,99 € i una quota final de 1.266,20 €.</li> </ul> S'aplica el sistema d'amortització francès.

Quines són les condicions i un exemple del préstec Universo per a comunitats de propietaris?

La concessió del préstec està subjecta a l'anàlisi de la solvència del sol·licitant, d'acord amb les polítiques de risc de l'entitat. Exemple representatiu: per a un préstec de 100.000 €, amb una TAE del 5,378 % i un TIN de 5,25 %, sense costos d'obertura ni d'estudi, i amb un termini de 96 mesos <ul> <li>L'import total degut seria de 122.681,06 € (100.000 € de capital i 22.681,06 € d'interessos). </li> <li>El cost total del crèdit ascendeix a 22.681,06 €.</li> <li>Les quotes mensuals serien 95 quotes de 1.277,93 € i una quota final de 1.277,71 €.</li> </ul> S'aplica el sistema d'amortització francès.

Préstecs per a comunitats

Q: Quines obres o projectes es poden finançar amb un préstec per a comunitats de propietaris?

Pots finan&ccedil;ar pr&agrave;cticament qualsevol actuaci&oacute; relacionada amb la millora, el manteniment o la rehabilitaci&oacute; de l&apos;edifici: la fa&ccedil;ana, la coberta, els ascensors, l&apos;accessibilitat, l&apos;efici&egrave;ncia energ&egrave;tica, les instal&middot;lacions comunes, els garatges i qualsevol obra aprovada per la comunitat.

Q: Cal que tots els propietaris estiguin d&apos;acord per sol·licitar-lo?

No cal que hi hagi unanimitat. N&apos;hi ha prou que la comunitat aprovi la sol&middot;licitud del pr&eacute;stec en una junta, seguint els requisits de votaci&oacute; establerts a la Llei de propietat horitzontal o als estatuts de la comunitat.

Q: Quina documentació ha d&apos;aportar la comunitat per a la sol·licitud?

Per sol&middot;licitar un pr&eacute;stec per a una comunitat de propietaris es requereix: <ul> <li>L&apos;acta de la junta on s&apos;aprova l&apos;obra i la sol&middot;licitud del pr&eacute;stec.</li> <li>Les dades de la comunitat.</li> <li>Un pressupost detallat del projecte.</li> <li>La informaci&oacute; del president o de l&apos;administrador.</li> </ul>

Q: Es necessiten els avals o les garanties addicionals per part dels propietaris?

Normalment, no. En la majoria dels pr&eacute;stecs per a comunitats, la garantia l&apos;aporta la mateixa comunitat com a entitat jur&iacute;dica, sense la necessitat d&apos;avals individuals dels ve&iuml;ns. Tanmateix, aix&ograve; pot variar segons l&apos;avaluaci&oacute; del projecte.

Q: Com es gestionen les quotes del préstec i què passa si algun veí no paga?

La comunitat &eacute;s la responsable del pagament de les quotes al banc. Cada propietari abona la seva part a la comunitat segons el repartiment acordat. Si algun ve&iacute; no paga, la comunitat continua sent la responsable total del pr&eacute;stec i haur&agrave; de gestionar internament la morositat.

Q: Qui pot sol·licitar finançament per a una comunitat de propietaris?

Pot sol&middot;licitar finan&ccedil;ament el president o l&apos;administrador de finques que actu&iuml; com a representant legal de la comunitat.

Q: Quins requisits i quina documentació es necessiten per sol·licitar un préstec?

Documentaci&oacute; administrativa: <ul> <li>El CIF de la comunitat.</li> <li>El certificat de morositat actualitzat.</li> <li>L&apos;acta de la junta amb l&apos;aprovaci&oacute; dels comptes de l&apos;any anterior i de l&apos;exercici en curs.</li> </ul> La documentaci&oacute; relacionada amb l&apos;obra: <ul> <li>El pressupost detallat de l&apos;obra aprovada en junta.</li> <li>L&apos;acta de la junta amb els acords relatius a: <ul> <li>La realitzaci&oacute; de l&apos;obra o instal&middot;laci&oacute;.</li> <li>La sol&middot;licitud de finan&ccedil;ament a CaixaBank.</li> <li>El repartiment del cost entre els propietaris obligats al pagament.</li> <li>El calendari d&apos;emissi&oacute; i de pagament de les quotes o les derrames.</li> <li>La indicaci&oacute; expressa del nombre d&apos;habitatges no obligats al pagament.</li> </ul> </li> </ul> Informaci&oacute; financera: <ul> <li>Moviments dels darrers 12 mesos del compte corrent de la comunitat.</li> </ul>

Q: He de ser client per sol·licitar un préstec?

S&iacute;. Per sol&middot;licitar l'estudi del finan&ccedil;ament, cal que la comunitat disposi d'un compte de comunitats a CaixaBank.

Q: Quines obres poden rebre subvenció?

Les obres de rehabilitaci&oacute; que generin un estalvi energ&egrave;tic superior al 30 % poden optar al pr&eacute;stec sostenible amb subvenci&oacute;, subjecte a la disponibilitat i a les condicions dels fons de rehabilitaci&oacute; d&apos;edificis vigents.

Q: Quines són les condicions i un exemple del préstec sostenible amb subvenció?

La concessi&oacute; del pr&eacute;stec est&agrave; subjecta a l'an&agrave;lisi de la solv&egrave;ncia del sol&middot;licitant, d'acord amb les pol&iacute;tiques de risc de l'entitat. L'import m&iacute;nim de finan&ccedil;ament &eacute;s de 6.000 &euro;. Exemple representatiu per a un pr&eacute;stec de 100.000 &euro;, amb una TAE del 5,116 % i un TIN del 5 %, sense costos d'obertura ni d'estudi, i amb un termini de 180 mesos: <ul> <li>L'import total degut seria de 142.343,24 &euro; (100.000 &euro; de capital i 42.343,24 &euro; d'interessos). </li> <li>El cost total del cr&egrave;dit ascendeix a 42.343,24 &euro;. </li> <li>Les quotes mensuals serien 179 quotes de 790,79 &euro; i una &uacute;ltima quota de 791,83 &euro;. </li> </ul> S'aplica el sistema d'amortitzaci&oacute; franc&egrave;s.

Sol·licita un préstec a mida per a la comunitat

Per fer millores d'eficiència energètica

Per instal·lar ascensors o afavorir l'accessibilitat

Per rehabilitar les façanes i ampliar la seva vida útil

Per millorar i sanejar les instal·lacions comunes

Préstecs per millorar la teva comunitat

Préstec sostenible amb subvenció

Préstec subvencionat per a rehabilitacions de més del 30 % d'estalvi del consum d'energia.

Finança fins al 100 % de l’obra, amb fins a 2 anys de carència de capital.³

Sense màxim de finançament

Fins a 15 anys de termini

Sense comissió d'obertura o cancel·lació

TIN 5 %⁴, TAE 5,116 %

Préstec Univers comunitats de propietaris

Per a millores d'accessibilitat i confort en la comunitat.

Finança fins al 80 % de l'obra⁸

Sense màxim de finançament

Fins a 8 anys de termini

Sense comissió d'obertura

TIN 5,25 %⁹, TAE 5,378 %

Saps quant costaria una reforma?

Calcula el cost aproximat de la reforma i l'estalvi energètic que suposarà.

El teu edifici podria estalviar més del que imagines.

Rehabilita el teu edifici amb les màximes garanties gràcies a l'acord exclusiu entre CaixaBank i EFFIC, un referent en la rehabilitació energètica.

Un servei integral clau en mà.
Gestió de les ajudes i de les subvencions.
Avalat per l'experiència + 50.000 habitatges rehabilitats.

Sol·licitar informació

Com contractar un préstec per a comunitats de propietaris?

Coneix l'estat energètic del teu edifici

Calcular l'eficiència energètica.

Cerca un agent rehabilitador que et faci un primer pressupost

CaixaBank té un acord de col·laboració amb EFFIC: un dels principals agents rehabilitadors a escala nacional.

Sol·licitar pressupost a EFFIC

Un cop aprovat el pressupost a la junta de veïns

Posa't en contacte amb CaixaBank a través de la teva oficina o contactant directament amb el Centre de Suport a través de l'email.

Prepara la documentació necessària

Pressupost de la rehabilitació, l'aprovació de la junta de veïns, etc.

Després de l'anàlisi de l'operació i la validació de la resolució

Podràs procedir a la signatura.

Tens més dubtes sobre els préstecs per a comunitats de propietaris?

També et pot interessar

Sol·licitar informació

1. El Compte Comunitats de Propietaris és un paquet de serveis dissenyat per satisfer les necessitats del dia a dia de les comunitats de propietaris, que incorpora l'ús il·limitat dels serveis més habituals a través de la banca digital (CaixaBankNow), per una quota única. Aquests serveis són: (1) l'administració i el manteniment del compte; (2) accés il·limitat a la banca digital CaixaBankNow; (3) emissió i recepció de transferències SEPA ordinàries en euros, nacionals i a altres països membres de la UE, sempre que no superin els 50.000 € per operació, fetes a través de banca digital; (4) emissió i pagament de rebuts; (5) servei de tractament integral de rebuts (TIR), excloent el cost de la bestreta dels rebuts i les despeses de devolució de rebuts; (6) servei de transferències massives (PAG); (7) reintegraments en caixers automàtics CaixaBank; (8) negociació i compensació de xecs nacionals en euros; (9) certificats sol·licitats a través de CaixaBankNow i (10) Correu online. La quota de la comunitat de propietaris és de 60 €/trimestre i es cobra per endavant. El Compte Comunitats de Propietaris pretén potenciar l'ús dels canals electrònics per a operacions transaccionals, per la qual cosa, si el client fa reintegraments, transferències, traspassos, sol·licituds de talonaris, pagaments de rebuts, sol·licituds d'extractes, etcètera, per finestreta, se li cobrarà la tarifa del servei més 2 € addicionals. Quan es faci la transacció, apareixerà un missatge al terminal avisant del cost de 2 € i s'oferirà l'opció de continuar fent l'operació o cancel·lar-la. Si finalment es fa, es carregarà (en procés nocturn) la comissió al client. Les operacions que no es poden fer per autoservei per limitacions operatives (límits d'import...) no generen penalització si es fan a l'oficina. Més informació a www.CaixaBank.es. El compte no es retribueix. La TAE pot variar en funció del saldo mitjà del client com a conseqüència de l'aplicació de comissions per import fix. Per exemple, per a un compte amb una comissió de manteniment de 60 € trimestrals.
Si el compte manté un saldo mitjà de 9.000 € durant un any: 0% TIN, -2,64 % TAE.
Si el compte manté un saldo mitjà de 15.000 € durant un any: 0% TIN, -1,59 % TAE.

2. Companyia asseguradora: SegurCaixa Adeslas, S.A. de Seguros y Reaseguros. Mediador: CaixaBank, S.A., operador de bancassegurances exclusiu de VidaCaixa, S.A.U. de Seguros y Reaseguros, i autoritzat de SegurCaixa Adeslas, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A-08663619 i domicili social al carrer del Pintor Sorolla, 2-4, 46002 València. Inscrit en el Registre de Distribuïdors d'Assegurances i Reassegurances de la DGAFP amb el codi OE0003. Té contractada la corresponent assegurança de responsabilitat civil professional per a la cobertura de les responsabilitats que puguin escaure per negligència professional, de conformitat amb la legislació vigent. Es pot obtenir més informació al seu lloc web. Informació sotmesa a les condicions generals, particulars i especials de cada pòlissa, així com a les condicions de subscripció i contractació de la companyia.

NRI: 9563-2026/09542

Préstecs per a comunitats

Finança les obres o les reformes del teu edifici

Préstecs per a comunitats

Finança les obres o les reformes del teu edifici

Sol·licita un préstec a mida per a la comunitat

Préstecs per millorar la teva comunitat

Préstec sostenible amb subvenció

Préstec Univers comunitats de propietaris

Saps quant costaria una reforma?

Rehabilita el teu edifici amb les màximes garanties gràcies a l'acord exclusiu entre CaixaBank i EFFIC, un referent en la rehabilitació energètica.

Com contractar un préstec per a comunitats de propietaris?

Coneix l'estat energètic del teu edifici

Cerca un agent rehabilitador que et faci un primer pressupost

Un cop aprovat el pressupost a la junta de veïns

Prepara la documentació necessària

Després de l'anàlisi de l'operació i la validació de la resolució

Tens més dubtes sobre els préstecs per a comunitats de propietaris?

També et pot interessar

Productes

Et pot interessar

Informació corporativa